大兴安岭搬迁评估厂房评估、养殖场评估、果树评估、花圃评估收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　集慧是一家立足北京服务于全国的资产评估公司，主要业务范围是给企业和个人提供专业的资产评估服务，主要包括无形资产评估、固定资产评估以及企业整体资产评估，各类固定资产的拆迁评估，苗木、花圃、养殖场、工厂设备以及企业拆迁评估。集慧连续多年中标政府的拆迁评估项目，拆迁评估经验十分丰富，特别是针对厂房、企业等大型拆迁评估项目，具备丰富的经验和谈判能力，在公平公正的原则下， 大化保障业主的合法权益。 　　集慧已经在杭州创办分公司，在深圳设立运营中心，在全国其他地区设立办事处，遵循现场勘察方便的原则，进一步提高在全国开展拆迁评估项目的效率，评估收费合理公道，深得业主信赖与认可。 　　集慧自成立以来，凭借扎实的专业基础、高效的服务能力、丰富的评估经验、独到的技术能力，为客户提供专业化、个性化的评估服务，深受新老客户的肯定与信赖。接下来说一下集慧能在众多资产评估机构中脱颖而出的原因： 　　1、专业团队铸就专业报告。 　　资产评估是以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化的活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。 　　集慧具备先进的评估方法和手段，完善高效的管理体系和服务团队，依据一定的规则，采用科学合理的评估方法，制定详细、完善的评估方案，1-3天即可出具专业、权威的评估报告。 　　2、团队实力过硬，多元化业务组合发力。 　　集慧在成立的这6年时间里，业务覆盖范围极大。从 初的知识产权的单业务线到如今开展了资产评估、工程造价、财税咨询、知识产权、法律服务多个业务线，目前服务过的企业逾千家，并形成成熟的无形资产评估体系、技术入股咨询服务体系、商标疑难案件服务体系、企业节税服务体系以及工程造价全过程咨询管理服务体系。特别是在固定资产报废评估业务中，多数以上都是为国企、政府机构服务。 　　3、差异化的收费标准。 　　与其他以咬死虚高价格的资产评估公司不同，为 大程度上让利用户，集慧采取了差异化的收费标准，根据实际的情况评测难度系数，进行收费的调整，避免用户多花冤枉钱，确保每一份花费都能真正体现它的价值。 　　房屋拆迁评估五方法 　　我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。 　　市场比较法是具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法 能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。 　　成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 　　收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 　　假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 　　基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格